基礎信息：
⊙ 項目名稱：湖心金茂悅城市花園
⊙ 項目位置：珠海市斗門區白藤街道錦湖路西
⊙ 南側、騰逸路東南側
⊙ 規劃總用地面積：約34.5萬㎡
⊙ 規劃總建面：約60萬㎡
⊙ 規劃計容建築面積：44.6萬㎡
⊙ 規劃住宅建築面積：29.3萬㎡
⊙ 總戶數：3408戶
⊙ 容積率：3.0
⊙ 綠化率：35％
⊙ 車位：3739個
均價：2.1萬 交樓時間：2022年12月
在售樓棟：5棟 總樓層：24層
在售面積：80平 90平 3房2廳1衛
物業公司：金茂物業 物業費：3元

十二超“悅”價值 “城”就理想人生

Ⅰ 超級金茂——品牌之悅
世界五百強
中國領先的城市運營商
千億央企中化旗下地產企業
成功進駐49座熱點城市
打造“金茂”品牌高端系列產品

Ⅱ 超級區域——未來之悅
萬億灣區頭排資產
湖心新城高速發展正當時
位於萬億灣區頭排，珠海城市副中心
政府重點規劃的濱江生態宜居示範新城
規劃區總用地面積為1135.37公頃


Ⅲ 超級交通——出行之悅
多維交通樞紐大格局
打通粵港澳大灣區城市脈絡
西部新城交通樞紐站
海陸空立體交通樞紐，城際輕軌接駁
一軸三橋環繞：[香洲大橋Ⅰ洪鶴大橋Ⅰ珠海大橋]
15分鐘即達珠海機場，暢達世界
20分鐘即達主城區，縱享繁華萬千
35分鐘即達澳門
50分鐘可達香港
一小時連接到國際一線城市生活圈

Ⅳ 超級規模——大城之悅
超級湖心大城 58萬㎡城市綜合體
湖心新城首席超級大城，58萬㎡巨艦城市綜合體，以商業、公園、教育、醫療、住宅等城市全業態生活資源
5.1萬方life style主題式街區，悅享都薈繁華生活
1.2萬方鄰里中心，一站式無憂社區服務
8.5萬方主題星空公園，逸享城央鮮氧樂活
4.3萬方幼兒園、小學、中學全系12年名校教育

Ⅴ 超級公園——健康之悅
珠海首個星空主題樂園 6大功能區呈現
全齡段休閒娛樂

8.5萬㎡星空主題中央公園，珠海首個星際主題公園
6大功能區：
[陽光草坪Ⅰ星光劇場Ⅰ星際探險兒童樂園Ⅰ星
際球場Ⅰ觀花慢跑道Ⅰ時空幽谷]
打造滿足未來業主休閒交流、健康運動、娛樂活動的全齡段公園生活場景

Ⅵ 超級學校——成長之悅
家門口全齡段教育 12年優質學業無憂
自配約4.3萬方學校配套用地
12班規模的幼兒園
24班規模的小學
30班規模的中學

Ⅶ 綠金科技——智能之悅
綠金科技智慧系統 定制理想人居

[中空玻璃]
＋
[同層排水]
＋
[末端淨水系統]
＋
[智能安防系統]
＋
[智慧訪客系統]
＋
[智慧停車系統]
＋
[老幼監護系統]
＋
[智慧門禁系統]
＋
[智慧互聯繫統]

8大綠金科技系統品質、安全、便捷、高效
獲得95項中國綠標星級認證
25項美國LEED認證
累計獲得國內外綠色建築標識認證

Ⅷ 超級匠心，品質之悅
“金茂”系列最高等級園林配套
金茂標準大門
四重園林體系
架空層泛會所設計
高闊入戶大堂
人性化設計兒童洗手池
無障礙通道
現代建築立面設計

Ⅸ 超級戶型，舒享之悅
卓越戶型通風采光俱佳
推窗即景向陽而生
薈萃中國金茂卓越戶型精典之作

戶戶朝南，南北大於40米的寬樓距
首推80-90平戶型空間格局方正大氣
高贈送的陽台，攬城景與園景雙重景緻
衛生間三分離設計，乾濕分離
L型廚房，讓烹調得心應手

ⅠⅨ 超高精裝，無憂之悅
臻選高端品牌 定製品質人居
智慧美學燈具
高品質瓷磚
人性化安全插座
智慧互聯廚電
高端衛浴品牌唯寶、高儀

ⅡⅨ 超級管家，貼心之悅
金茂物業
國際一級資質物業保駕護航
“中國物業服務百強企業服務質量TOP10”
“中國藍籌物業榜”

ⅡⅠⅨ 超級圈層，進階之悅
超級業主圈層IP
人生圈層進階在金茂悅開始
金宴中國、金彩中國兩大超級業主圈層IP 開創中國地產界的先河